Aktuálně jsou na stránce zobrazeny 7 vlákna odpovědí
  • Autor
    Příspěvky
    • #4455 Odpovědět

      Petře na zvoleném katastrru si vyjedˇmapu v PK stavu.Vylučovací metodou dosadíš majitele podle LV. Je třeba s lidmi nenápadně promluvit a zjistit kdo má k pozemkům rodinný nebo citový vztah.Tyto vyloučíš a zjistíš že téměř polovina pozemků je tzv. bezprizorních.Pak záleží na tvých vyjednávacích schopnostech nakolik tyto potencionální prodejce přesvědčíš. Chce to trochu psychologie a vcítit se do pocitů těch lidí a hlavně pracovatpotichu aby nevznikl žádný humbuk který by vyšrouboval ceny nahoru.Cítíš li dohodu ihned smlouvu a zápis do katastru než začnou uvažovat zdaliučinili dobře. Pozemky pod osadu posléze zcelíš následnou pozemkovou ůpravou.Budeli někdo chtít vědět více pak by byl vhodnější osobní pohovor na konkrétní dotazy. Tato šance leží u našich nohou a stačí ji jen zvednout. Není moc času nebot´tato akce je časově dost dlouhá ale proveditelná.Karel.

    • #6442 Odpovědět
      sedlakzika
      Člen

      nevím proč jsem anonym asi to ještě neumím správně odeslat. sedlak zika

    • #6443 Odpovědět
      petr
      Člen

      @Anonymous wrote:

      Petře na zvoleném katastrru si vyjedˇmapu v PK stavu.Vylučovací metodou dosadíš majitele podle LV. Je třeba s lidmi nenápadně promluvit a zjistit kdo má k pozemkům rodinný nebo citový vztah.Tyto vyloučíš a zjistíš že téměř polovina pozemků je tzv. bezprizorních.Pak záleží na tvých vyjednávacích schopnostech nakolik tyto potencionální prodejce přesvědčíš. Chce to trochu psychologie a vcítit se do pocitů těch lidí a hlavně pracovatpotichu aby nevznikl žádný humbuk který by vyšrouboval ceny nahoru.Cítíš li dohodu ihned smlouvu a zápis do katastru než začnou uvažovat zdaliučinili dobře. Pozemky pod osadu posléze zcelíš následnou pozemkovou ůpravou.Budeli někdo chtít vědět více pak by byl vhodnější osobní pohovor na konkrétní dotazy. Tato šance leží u našich nohou a stačí ji jen zvednout. Není moc času nebot´tato akce je časově dost dlouhá ale proveditelná.Karel.

      Karle zjistit majitele není až zase takový problém, psal jsem zde už dříve jak (např. zde – vyhledávání v katastru

      Mnohem náročnější je ta druhá psychologická hra. Pozemky o kterých se bavíme budou povětšině dostupné na vesnicích mimo dostupnost aglomerací.
      A tam je situace taková, že když se zeptáš majitele (většinou staří lidi v důchodě, mladí to neprodávají !), tak během dne má místní zpravodajská důchodcovská CIA informace o tom, že se někdo snaží koupit pozemek.
      Takže tichou cestou to jde jen vyjímečně.

      A když už se podaří část pozemků získat, může celá akce spadnout na jednom člověku, který už nebude chtít prodávat lacino. Je to normální, pokud má rodinu, pozemek buďto neprodá (mladí mají zájem o pozemek) nebo prodá za velké peníze (mladí mají zájem o peníze z prodeje).

      Takže co se týče větších projektu tj. RO – je dle mého názoru lepší přímá spolupráce veřejnou formou s vybydlenými obcemi, které mají zájem přitáhnout mladé lidi.
      Tam je mnohem větší šance získat pozemky levněji a navíc získat podporu i samotných starousedlíků z obce.

      U RS je to hodně individuální a doporučuji jediné : vyslat silnou myšlenku do éteru a hledat. Já pozemek získal až po roce hledání, kdy už jsem to chtěl celé zabalit a za docela rozumnou cenu.

      Máš-li osobní dobré zkušenosti a fígly, rozepiš se detailně a do hloubky. Je plno lidí s dobrým úmyslem, kteří prostě nevědí na to jak by to měli udělat tvým postupem.

      Dík za všechny.

    • #6444 Odpovědět
      sedlakzika
      Člen

      nemůžeš se ptát přímo majitelů. Informace se dají získat i jiným způsobem např. vypozorováním vztahů anebo hospodských drbů.

    • #6445 Odpovědět
      petr
      Člen

      Jo tak toto se dozvíš jedině pokud si místní. Nikdo nebude nějakému kolemjdoucímu sdělovat tyto informace. A pokud chceš pozorovat vztahy asi tam musíš být často, jinak je nevypozoruješ. A osobně, hospoda není místnost po které bych toužil byť jeden den.

      Neříkám, že to nefunguje, jen je nutné přesně popsat podmínky za jakých to funguje. Zkus např. hodit případ, kdy jdeš do uplně neznámého místa (než kde bydlíš) jak bys to prováděl.

      Je mi jasné, že velmi jednoduché to bude u starých lidí, kteří dožívají v nějakém baráčku na spadnutí a v celkem zanedbaném okolí. Je zde možné předpokládat, že mladí jim ani nepomáhají tzn. je možné od nich získat mnoho informací a nakonec i ty pozemky, na které už nemají sami síly.
      Takoví staří lidé jsou jen rádi, že mohou s někým poklábosit a sdělí mnoho a mnoho informací a pokud je to v odlehlejším místě je debata navíc bez přítomnosti zvědavých sousedů.

      Sdílej a sdílej. jedině tak můžou tvé znalosti pomoci jiným. Obecné návody jsou pěkné, ale nemají opravdu cenu když člověk neví podrobnosti. A povětšinou jsou to znalosti (psychologie jednání), které člověk používá normálně při výběru čehokoliv.

      Informace jako scelování pozemků, za jakých podmínek apod. to jsou zase info, které naopak neví každý a ty je třeba sdílet, chceš-li někomu pomoci.

    • #6446 Odpovědět
      sedlakzika
      Člen

      když pochopíš systém vesnice na spoustu věcí se pak nemusíš ptát stačí poznat jednu jakoukoliv třeba zkušebně a všechny ostatní se ti otevřou jako na dlani. Budeš pak jen dosazovat figurky jako na šachovnici. Jen je třeba rozdělit na ty kde byly st. statky a kde JZD. Já také po hospodách netoužím ale ty informace inkognito za to stojí. Někdy stačí jen poslouchat a dovíš se mnohem více než kdybyses ptal ale to už záleži na každém jedinci jaký způsob si zvolí.

    • #6447 Odpovědět
      sedlakzika
      Člen

      vtom že ty pozemky jsou mimo dosah aglomerací je výhoda. Po vyvolání pozemkové ůpravy máš li jich dostatek si je zcelíš do jednoho celku a když se pak zapojí všichni zájemci do dění v obci ůprava ůzemniho plánu je jen formalita.

    • #6448 Odpovědět
      sandrela
      Člen

      Karle prosím rozveď začátek tvé myšlenky po praktické stránce, je škoda aby to zůstalo jen ve tvé hlavě. Sdílejme, jen tak si pomůžeme.

Aktuálně jsou na stránce zobrazeny 7 vlákna odpovědí
Odpověď na: půdy je dost
Osobní informace:




8 × = 56

Zvonící cedry Ruska | © 2021 Anastasia.cz - Všechna práva vyhrazena. | Ekoobchudek.cz

or

Log in with your credentials

or    

Forgot your details?

or

Create Account