Zdravím všechny po delší době.
Jak čas pokročil pokročily i mé radosti s pozemkem a RS. Ačkoliv bych už nejraději dnes pobýval celý den na svém pozemku a pracoval na svém snu, stále to je jediný problém co mě tlačí a tím je čas. Jelikož mám zatím zaměstnání, které mi nedovolí moc volného času (ale už myslím na to jak to zaměstnání změnit a zároveň rodinku uživit), je vše pomalejší a poklidnější. A samozřejmě je tu i vliv postupu úřadů, které mi velmi pomalu povolují vše k mému snu.
Před 14 dny jsem obdržel konečně souhlas obce se změnou územního plánu a byl jsem rád, že tito starousedlíci nebyli úplně uzavření novým věcem a lidem. Ze 14 žádostí na obec ohledně změny ÚP(územní plán) odsouhlasili jen mě a ještě jednoho. Ostatní byli vyhodnoceni jen jako kšefty ohledně pozdějšího prodeje pozemků.
Každopádně od doby 08/2008 kdy jsem koupil pozemek až doteď tj. cca rok trvalo než jsem vyřídil toto úvodní povolení obce. Uvádím to jen pro potřeby všech ostatních ať si nemalují až moc růžově rychlost změn v té naší ČR. No a jelikož mám 2ha nezbývalo mi než se domluvit aby si zemědělci naseli na poli na tento rok ještě své obilniny, protože udržet tuto holou zem je bez možnosti na pozemku přebývat i pod střechou nereálné.
Mezitím jsem na různých forech na internetu zjistil a ověřil informace, které by Vás mnohé mohly zajímat právě pro vhodný výběr nakupovaného pozemku.
Nejdůležitější je jak jsem už dříve zmínil je zjistit na SÚ či obci zda dotyčná plocha je v ÚP vhodná k našim účelům ať se týkají stavby dočasných přístřešků (jako zemědělské stavby) nebo později pro stavbu RS. Domnívám se že řešit zde pozemek, kde ÚP stanovuje, že je možné jej použít k výstavbě nemá smysl. Tento pozemek je buď nesnesitelně drahý, anebo malý a nesnesitelně drahý

. A když už ho člověk náhodou má - není na co čekat a stavím ihned. Tzn. zaměřím se na pozemky typu "holá pole" bez možnosti výstavby v daném čase pořízení.
Dřívější doporučení ohledně priorit nákupu shrnu v krátkosti.
1) nejvhodnější starší barák ke zboření (který má povětšinou evidenci jako stavební místo) a dočasně se dá využívat jako přístřešek pro výstavbu
pokud je k tomu domu i stará jakákoliv hodnotná zahrada, je to pro začátek ideální stav. Avšak takových domů s velkým pozemkem a za rozumné peníze moc není.
2) pozemek kde je povoleno stavět alespoň zemědělské stavby
- tady pozor !!!! dle vyjádření znalých problémů nestačí aby daná plocha/pozemek byla definovaná jen jako "zemědělská". Toto označení ještě neznamená, že je zde povolená výstavba staveb pro zemědelství jež definuje zákon a blíže jsem je popsal v tomto vlákně dříve. Tzn. musí být plocha definována jako "zemědělská s možností výstavby zemědělských staveb" nebo v podobné formulaci - prostě musí umožnovat výstavbu zeměd. staveb . Pokud již toto máte jisté před pořízením pozemku je napůl vyhráno a lze počítat, že než z té holiny uděláte živou bytost a postavíte RS, je možné postavit pomocné stavby na čas než k té realizaci celkovému našeho snu dojde.
Nelze totiž počítat dnes s tím, že vám nikdo nic neponičí, neukradne apod. Člověk samozřejmě myslí jen pozitivně, ale slepá naivita taky není namístě !. Brzy (1-2 roky) příjde doba, kdy budou velké nepokoje z důvodu krize a lidé především z měst budou plenit ve svém okolí. Nemaluji čerta na zeď, ale člověk jež trochu zapřemýšlí přijde na to sám a je-li posilněn znalostmi z knih o Anastasii a srovná si také poslední informace o lidské společnosti sesbírané z nejvíce nezávislého zdroje tj. z internetu - dojde ke stejnému.
Ačkoliv doporučuji tuto variantu přechodné zemědělské stavby, nerad bych aby si neznalí čtenáři či náhodní chodci mysleli, že tyto stavby nelze předělat (samozřejmě až po úřední kolaudaci, pokud je nutná) na celkem slušně obyvatelné stavby pro dané dočasné účely. Po dožení se tato pomocná stavba stane zahradním pokojíčkem pro děti nebo sklípkem pro cokoliv ze zahrady. Naopak vzhledem k tomu, že povětšinou tyto stavby nemají nároky na nějakou infrastukturu (voda, elektřina) stimulují člověka myslet udržitelným způsobem co se týče provozu takového objektu. Tzn. člověk dělá taková technická opatření, která budou minimalizovat potřebu zdrojů vody, elektřiny, ale i odpadů a naopak pokusí se začlenit technologie, které mohou alespoň částečně pomoci jako solární elektřina a teplá voda, stavění ze slámy, dřeva apod.
Prostě pobyt v této dočasné stavbě člověka donutí změnit myšlení o náročnosti života člověka na zdroje surovin a medií o jeho vzniklých odpadech apod. Nejkrásnější pak bývá nakonec poznání, že k opravdu šťasnému životu postačí opravdu pouze málo, aniž by se však musel sám označit za křováka či pračlověka. Neříkám zároveň že tato cesta nebude těžká - to pouto závislosti na dnešním systému je totiž hodné silné a i já to poznávám každým dnem, když řeším jak se postupně a dle možností z těch pout vymanit.
Ale vím, že na to nejsem ve světě sám a jsou kolem mě lidé (např. toto forum), kteří mají podobné touhy a zkušenosti. A pokud budeme každý sdílet společně zkušenosti, řešení a nápady jak z toho ven, vím že spojením vědomostí zúčastněných dojdeme k cíli. Internet je jediná možnost jak toto dosáhnout a dokud funguje a není cenzurován je nutné jej využít k dobrému, ačkoliv je to defacto nástroj tmy a zla, který bude použit pro světlo.
Stojím za názorem, že vše co člověk dělá musí sloužit všem ostatním ne jen pár vyvoleným k prospěchu. Tak trochu je to přirovnání mezi Windows a Linuxem (např. open office).
Pokud by společenstvo lidí toto ctilo od začátku, nebyli bychom tam kde teď - v morálním a fyzickém úpadku.
[hr]
Pokud již v této fázi člověk hledá problémy namísto řešení a není nakloněn touze a poznání, že pro lepší svět není jiná cesta než omezení své spotřeby všeho (nikoliv však ztráty určitého dostačujícího komfortu) a života v souladu s přírodou, všem takovým vzkazuji : zůstaňte v životě tam, kde jste - vy nebudete ty změny k lepšímu schopni ani promyslet, natož uskutečnit a došlo by u vás k velkému zklamání !!!
[hr]
Ale další pozor pro skeptiky ! - Naopak díky této touze hledat a jít za souladem s přírodou nalezne zcela jiné pohledy na život, jiná poznání a schopnosti rozlišovat vše kolem sebe - jež ho posílí natolik, že bude naopak přitahován stále silněji na tuto cestu za světlem. Nakonec zjistí, že i potrava kterou je schopen získat behem roku z pozemku a uskladní ji na zimu mu dá co je třeba více než nablýskaná strava supermarketů. Peníze které se podaří ušetřit může použit opět pro dobré věci.
3) varianta pozemku bez možnosti stavby čehokoliv ačkoliv je veden jako zemědělský
Tak to můj případ. Ačkoliv zemědělský pozemek, úřady mi nechtějí do doby vyřízení změny ÚP povolit ani stavbu primitivní oplocenky (dřev. kůly ojeté lesnickým pletivem). Ačkoliv dnes je pozemek jen holé pole využívané k pěstování obilí místním agropodnikem. Taky jsem byl nepěkně překvapen (a získal a sdílím zkušenost pro ostatní) že není možné na určitém typu zemědělského pozemku postavit stavbu pro zemědělství a zkoušel jsem to i jako oplocení pro účely sadařské či školkařské. Tyto účely mi dokonce odmítl i odbor životního prostředí - od té doby si nedělám žádné iluze o schopnosti státní samosprávy obhajovat cokoli ohledně přírody, tak aby to bylo přínosem především pro samotnou přírodu........
Celá věc je o tom, že pokud si zastupitelstvo obce odsouhlasí špatně nebo záměrně formulované využití ploch v územním plánu, pak jakýkoliv úředník SÚ není ochoten a možná ani schopen dle stanov zákona odsouhlasit můj záměr prvotní "zemědelské stavby" definované dle stavebního zákona.
Ale co, už nejednou jsem musel použít selský rozum v případech kdy zákony našeho státu jej jaksi v sobě neobsahovaly. I přes riziko kdy vím, že by mi úředníci mohli dělat problémy při pozdějším vyřizování změny ÚP, kterou mi obec odsouhlasila - půjdu do toho, že si tu oplocenku a dočasnou stavbu udělám i bez povolení. Je tu i další riziko, že mě místní lidi, kteří naopak vozí odpad ze svých stavbe a zahrad v okolí mého pozemku (s tím odbor ŽP NEDĚLÁ NIC !) prostě nahlásí a budou problémy s úřední mocí.
Ale věřím, že mi světlo pomůže.
Tyto věci se přeci jenom jednodušeji uskutečňuji v odlehlejších místech obce, ja jsem na okraji obce navíc v místech kde je rozhled do krajiny celkem dobrý, takže uvidíme.
Každopádně budu stavět stavbu začleněnou do terénu, tak aby nevyčnívala a zbytečně nebyla vidět. Pozemek mám v mírném svahu. Pozemek jsem si vybral záměrně ve svahu, nesnáším rovinky - od dětství jsem vyrůstal v kopcích a lesech a na svahovitém pozemku se dají se zahradou dělat divy. Zvláště chci-li jít ve stopách permakultury a takový člověk jakým je horal Sepp Holzer - tak to je moje krev.
Stavba bude jednuduchá a chci na ni ověřit možnosti levného a účelného stavění ze dřeva, hlíny a slámy s minimálním použítím i jiných dnes běžně dostupných stavebnin.
Navíc zatím jsem neviděl nikde stavby s tepelnou izolaci ze slámy pod úrovní přilehlého terénu což je hodně velká výzva najít vhodnou technolgii výstavby. Ale mám to jednoduché, povoláním jsem stavař domů i cest a mám zkušenosti co můžu od hlíny, dřeva a vody čekat a jediné pro mě nové bude sláma, kterou mi zemědělci poskytnou z mého pole.
Tzn. chci postavit spíše podzemní stavbu dokonale splývající s terénem, nerušící oko kolemjdoucího člověka avšak splňující základní komfort pro pobyt a práce na zahradě a svém velkém pozemku a taky ji provést tak abych i zimě mohl tuto stavbu obývat.
Pokud mi to čas dovolí, chci to stihnout ještě letos postavit a budu se snažit sdílet informace a fotky z postupu zde v jiném vlákně.
Stejně tak věřím, že všichni co zde pravidelně připívají budou čím dál více posyktovat své zkušenosti s věcmi které se běžně nědělají, neznají (např. Namu a její zkšenost s Agnihotrou apod.) či je člověk prostě jen vyzkoušel. A prosím uvádět jak špatné tak dobré zkušenosti - protože všechny tyto informace mohou posloužit ostatním, aby nemuseli sami zbytečně procházet něčím čim už prošel či objevil někdo jiný. Naopak chce to využivat zkušenosti jiných. Ty zkušenosti jiných je totiž čas, který tomu oni věnovali, ale naopak uspořený čas může dotyčný věnovat jiné činnosti, kterou on sám ovládá nebo má zájem dělat a pak stejně z ní poskytnout to samé - poznání a zkušenosti.
Také hodně koketuji s myšlenkou zkusit větší realizaci RO pomocí fondů z EU, státní správy (hlavně schopných a otevřených starostů obcí) a samotných lidí, kteří mají zájem žít jinak. Ale tohle bude na dlouhou cestu a mnoho času to sežere než jen nastuduji a pozjišťuji možnosti. Na rovinu ale říkám, že toto lze při dnešním stavu společnosti provádět jen v odlehlejších obcích od větších aglomerací a pokud možno v průmyslem neposkvrněné přídodě. Předpokladem je totiž v takové RO naprosto převažující soběstačnost potravinová, energetická a také lidská kvalita. Neměl by takový projekt skončit na rozpadlých manželstvích a partnerstvích či jakékoliv závislosti na externích zdrojích od společnosti. Jednoduše řečeno, nebude to určeno lidem pro něž je stylem života mít každý rok nejnovější auto, o víkendech chodit do 3D kina pojídat popcorn s colou, být in ve společnosti, denně nakupovat nejnovější zboží apod. Myslím, že každý pochopí koho tím myslím.
Naopak se v RO oživí původní význam rodin a vztahů mezi lidmi, naprostý návrat k přírodě avšak dnes již bez zbytečného návratu "zpátky na stromy". Ono pokud by společnost šla dnešním konzumním a predátorským životem dále, brzy bychom na těch stromech stejně skončili. Jen je otázka zda ještě živí či ne.